CHỐNG DỘT CHỐNG THẤM GÒ VẤP 0965 667 191

Dịch vụ chống dột chống thấm tại Gò Vấp chuyên nghiệp – uy tín. Hiệp Phát khảo sát tận nơi, báo giá rõ ràng, thi công đúng kỹ thuật, bảo hành dài hạn. Liên hệ ngay: 0965 667 191 để được khảo sát và tư vấn báo giá nhanh chóng.

1 . Chống Dột Chống Thấm Tại Gò Vấp: Giải Pháp Bền Vững Cho Nhà Ở Khu Đô Thị

Nếu bạn đang sinh sống tại Gò Vấp, chắc hẳn không ít lần đau đầu với tình trạng tường ố vàng, trần nhà xuất hiện vệt nước, hay mùi ẩm mốc dai dẳng sau mỗi mùa mưa. Đây không chỉ là vấn đề thẩm mỹ đơn thuần mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình và sức khỏe gia đình bạn.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chống thấm tại khu vực Gò Vấp, chúng tôi nhận thấy rằng đặc thù nhà ở đô thị san sát tại đây đòi hỏi những giải pháp chống thấm đặc biệt, không thể áp dụng công thức chung chung. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết để có cái nhìn toàn diện về vấn đề này nhé.

2 . Những vị trí thường xuyên bị dột

2.1 . Sân thượng – mái bê tông

• Nứt chân chim
• Đọng nước lâu ngày
• Lớp chống thấm cũ bong tróc

2.2 . Tường giáp ranh nhà bên cạnh

•  Không có khe kỹ thuật
• Không xử lý được mặt ngoài
• Thấm ngang rất khó phát hiện

2.3 . Nhà vệ sinh – nhà tắm

•  Thấm sàn xuống trần tầng dưới
• Thấm cổ ống, chân tường
• Gạch bong, ron mục

2.4 . Ban công – logia

•  Thường xuyên hứng mưa trực tiế
• Dễ thấm mép sàn, chân lan can

2.5 . Mái tôn – khe tiếp giáp tường

• Nóng lạnh co giãn
• Đinh vít rỉ sét
• Keo cũ chai cứng

3 . Dấu Hiệu Nhà Bạn Đang Bị Thấm 

4 . Tại Sao Làm Chống Thấm Rồi Vẫn… Thấm Lại?

Đây là câu hỏi mà chúng tôi nhận được nhiều nhất từ khách hàng. Khách hàng bảo: “Năm ngoái tôi có thuê người làm chống thấm rồi, nhưng mùa mưa này vẫn bị thấm như thường.” Vấn đề nằm ở đâu?

• Chỉ trám vá bề mặt: Nhiều thợ chỉ phết một lớp vật liệu lên vết nứt hoặc vùng thấm, không xử lý nguyên nhân gốc rễ. Đó là “giải pháp tạm bợ”, chỉ giữ được vài tháng.
• Dùng vật liệu không phù hợp: Mỗi vị trí cần một loại vật liệu khác nhau. Dùng sơn chống thấm cho sân thượng có thể không hiệu quả bằng màng khò nóng. Ngược lại, dùng màng cho tường đứng lại không hợp lý.
• Không xử lý vết nứt trước: Vết nứt cần được xử lý kỹ, bơm keo PU hoặc epoxy để lấp đầy hoàn toàn trước khi phủ lớp chống thấm. Nếu bỏ qua bước này, nước vẫn chui vào từ vết nứt.
• Thi công sai quy trình: Ví dụ như không chờ lớp đầu khô kỹ đã phủ lớp tiếp theo, hoặc phủ không đủ độ dày theo khuyến nghị của nhà sản xuất.
• Không thử nước sau khi làm: Đây là bước quan trọng để kiểm tra hiệu quả, nhưng nhiều thợ bỏ qua. Kết quả là khi mưa to mới phát hiện vẫn thấm.

5 . Nguyên Tắc Vàng Chống Thấm Đúng Cách

Nguyên tắc 1:

• Xác định đúng nguồn thấm – Đây là bước quan trọng nhất. Không thể làm đại, chắp vá lung tung. Cần khảo sát kỹ để biết nước thấm từ đâu: từ trên xuống, từ ngoài vào, hay từ hệ thống ống nước?

Nguyên tắc 2:

• Xử lý kết cấu trước, chống thấm sau – Vết nứt, bề mặt bong tróc, điểm yếu phải được sửa chữa trước khi tiến hành chống thấm. Nền móng phải vững, mới xây được nhà cao.

Nguyên tắc 3:

• Dùng vật liệu phù hợp từng hạng mục – Sân thượng, tường đứng, nhà vệ sinh… mỗi nơi cần một loại vật liệu khác nhau. Không có 1 vật liệu nào hoàn hảo có thể xử lý khắc phục mọi trường hợp.

Nguyên tắc 4:

• Thi công đủ lớp, đúng thời gian khô – Hầu hết vật liệu chống thấm cần phủ 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-8 giờ tùy loại. Nóng vội chỉ làm hỏng cả công việc.

Nguyên tắc 5:

• Kiểm tra kỹ trước khi bàn giao – Đối với sân thượng, nhà vệ sinh, cần ngăn nước thử trong 24-48 giờ để đảm bảo không có điểm nào còn thấm.

6 . Các Phương Pháp Chống Thấm Phổ Biến

6.1 . Chống thấm bằng màng khò nóng

Đây là giải pháp “truyền thống” nhưng vẫn rất hiệu quả cho sân thượng, mái bê tông. Màng bitum được khò nóng bám chặt vào bề mặt, tạo lớp chống thấm liền mạch, độ bền có thể lên đến 5-7 năm. Tuy nhiên, phương pháp này cần thợ tay nghề cao, thi công cẩn thận để tránh bỏ sót điểm yếu.

6.2 . Sơn chống thấm

Phù hợp với tường đứng, ban công, hoặc những nơi không thể dùng màng khò. Sơn chống thấm cao cấp hiện nay có độ đàn hồi tốt, chống nứt, dễ thi công. Tuy nhiên, hiệu quả phụ thuộc nhiều vào việc xử lý bề mặt – nếu tường không sạch, sơn sẽ không bám được.

6.3 . Chống thấm gốc xi măng polymer

Đây là lựa chọn phổ biến cho nhà vệ sinh, ban công. Vật liệu có độ bám dính cao, thấm sâu vào lỗ chân lông của bê tông, tạo rào cản chống nước hiệu quả. Dễ thi công hơn so với màng khò, phù hợp với không gian nhỏ.

6.4 . Bơm keo PU – Epoxy xử lý vết nứt

Khi vết nứt nhỏ, sâu, khó tiếp cận, phương pháp bơm keo áp lực cao là giải pháp tối ưu. Keo được bơm vào sâu bên trong vết nứt, nở ra và lấp kín hoàn toàn. Không cần đục phá diện rộng, tiết kiệm thời gian và chi phí. Đây là kỹ thuật đòi hỏi chuyên môn cao, nếu làm đúng hiệu quả rất tốt.

Chống thấm đúng cách là chọn phương pháp phù hợp với từng hạng mục, kết hợp khảo sát nguyên nhân và thi công chuẩn kỹ thuật.

7 . Quy Trình Chống Thấm Hiệp Phát

• Bước 1: Khảo sát thực tế, xác định nguồn thấm – Kỹ thuật viên đến tận nơi, kiểm tra kỹ lưỡng, xác định nguyên nhân và vị trí thấm chính xác.
• Bước 2: Tư vấn phương án phù hợp – Dựa trên kết quả khảo sát, đề xuất giải pháp cụ thể, phù hợp với ngân sách và yêu cầu của khách hàng.
• Bước 3: Báo giá rõ ràng theo hạng mục – Chi phí được tính toán minh bạch: vật liệu, nhân công, thời gian thi công.
• Bước 4: Chuẩn bị bề mặt, xử lý kết cấu – Đục bỏ lớp hư hỏng, vệ sinh sạch sẽ, sửa vết nứt, làm phẳng bề mặt.
• Bước 5: Thi công chống thấm – Áp dụng phương pháp đã thống nhất, thi công đúng quy trình, đủ lớp theo khuyến nghị.
• Bước 6: Chờ khô và thử nước – Sau khi hoàn thiện, để khô tự nhiên theo thời gian quy định, sau đó ngăn nước thử nghiệm.
• Bước 7: Nghiệm thu – bàn giao – Khách hàng kiểm tra, nếu đạt yêu cầu sẽ bàn giao và cam kết bảo hành.

8 . Lợi Ích Khi Chống Thấm Đúng Cách

Nhiều khách hàng hỏi: “Tại sao tôi phải đầu tư vào chống thấm đúng kỹ thuật trong khi có thể làm tạm rẻ hơn?” Câu trả lời nằm ở những lợi ích lâu dài mà bạn sẽ nhận được:

• Xử lý triệt để, không tái phát – Khi làm đúng kỹ thuật, bạn ngăn nước từ gốc, không phải vá tạm hay che bề mặt. Điều này có nghĩa là bạn sẽ không phải lo lắng mỗi mùa mưa đến.
• Độ bền cao, sử dụng ổn định nhiều năm – Tuổi thọ lớp chống thấm có thể từ 3-10 năm tùy vị trí và phương pháp. So với làm tạm mỗi năm một lần, bạn tiết kiệm được rất nhiều.
• Bảo vệ kết cấu công trình – Nước thấm lâu ngày làm bê tông suy yếu, thép rỉ sét, hư hỏng âm thầm nhưng nguy hiểm. Chống thấm đúng cách là bạn đang bảo vệ tài sản lớn nhất của gia đình.
• Giữ thẩm mỹ không gian sống – Tường khô ráo, trần không ố vàng, sơn không bong tróc. Ngôi nhà luôn đẹp, không phải sơn lại liên tục.
• Ngăn ẩm mốc, bảo vệ sức khỏe – Ẩm mốc là môi trường sinh sôi của vi khuẩn, nấm mốc, đặc biệt nguy hiểm với trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Một ngôi nhà khô ráo là một ngôi nhà khỏe mạnh.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn – Làm đúng ngay từ đầu luôn rẻ hơn so với sửa nhiều lần. Bạn không phải tốn thời gian, công sức và tiền bạc cho những lần sửa chữa liên tục.
• Tăng giá trị căn nhà – Khi cần bán hoặc cho thuê, một ngôi nhà không có vấn đề về thấm dột luôn được đánh giá cao hơn, dễ giao dịch hơn.

Nếu chống thấm không đúng cách, công trình sẽ gặp nhiều tác hại nghiêm trọng cả về thẩm mỹ, kết cấu lẫn chi phí lâu dài

10 . Chi phí chống dột chống thấm tại Gò Vấp

11 . Thời Điểm Lý Tưởng Để Thi Công Chống Thấm

• Trước mùa mưa: Đây là thời điểm tốt nhất. Trời hanh khô giúp vật liệu khô nhanh, bám dính tốt. Khi mùa mưa đến, nhà bạn đã “sẵn sàng chiến đấu”.
• Khi mới phát hiện dấu hiệu thấm: Đừng chờ đến khi vấn đề trở nên nghiêm trọng. Xử lý sớm dễ hơn, rẻ hơn, hiệu quả hơn.
• Khi sửa chữa, cải tạo nhà: Đây là cơ hội vàng để xử lý toàn diện hệ thống chống thấm, không chỉ làm mới mà còn nâng cấp chất lượng.
• Khi xây mới: Đừng bỏ qua bước chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng. Làm đúng từ đầu sẽ tiết kiệm vô số rắc rối về sau.

12 . Tổng Kết